Condominios / Segunda Parte

DERECHOS DE LOS PROPIETARIOS

LEY DE PROPIEDAD HORIZONTAL

Artículo 6°. Los derechos de cada propietario en las cosas comunes son inherentes a la propiedad del 

respectivo apartamento o inseparables de ellas y  se considerarán comprendidos en cualquiera de los 

actos a que se refiere el artículo 2°. 

Artículo 8°.  Cada propietario podrá servirse de las cosas comunes según su destino ordinario y sin 

perjuicio del uso legítimo de los demás, salvo que de conformidad con esta Ley se haya atribuido su uso 

exclusivamente a un determinado apartamento o local  o a determinados apartamentos o locales. No 

podrán acordarse la división de las mismas sino en los casos en que lo autorice la presente Ley o la 

Asamblea de los Copropietarios por el voto de las dos terceras (2/3) partes de sus miembros, y en este 

último caso siempre y cuando se obtengan los permisos de las Autoridades competentes. 

Artículo 9°. Las mejoras de las cosas comunes sólo podrán efectuarse con el acuerdo del setenta y 

cinco por ciento (75 %) de los propietarios. 

Tales mejoras podrán ser suspendidas por autoridad judicial, a solicitud de uno o más propietarios, por 

los motivos siguientes: 

a.  Cuando fuesen contrarias a la Ley o al documento de condominio;  

b.  Cuando fueren perjudiciales a la seguridad, solidez o condiciones ambientales del inmueble;  

c.  Cuando su costo no esté debidamente justificado;  

d.  Cuando modifiquen sustancialmente el aspecto arquitectónico exterior del edificio;  

e.  Cuando lesionen cualesquiera de los derechos de uno  o más propietarios. Las reclamaciones 

serán formuladas ante los Tribunales competentes, siguiéndose el procedimiento 

correspondiente al interdicto de obra nueva.